Visualisierung der WENDELGÄRTEN: Mehrfamilienhaus mit rotem Satteldach, Holzbalkonen und Gartenterrassen

Neu in der Vermarktung · Sauerlach bei München

Wohnidylle vor den Toren Münchens.

18 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, eigenen Gärten, Balkonen und Dachterrassen – mitten im Ortskern von Sauerlach, nur 450 Meter von der S-Bahn.

2 – 4 Zimmer
53 – 109 m²
ab 496.000 €
Gärten bis ca. 210 m²
6 von 18 reserviert

Exposé anfordern Kostenlos & unverbindlich – direkt vom Bauträger

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NEUGerade in die Vermarktung gestartet

Frisch auf dem Markt – und schon gefragt.

Die WENDELGÄRTEN sind das neueste Wohnprojekt der BGV in Sauerlach – nach fünf bereits realisierten Projekten im Ort. Direkt zum Vermarktungsstart sind bereits 6 der 18 Wohnungen reserviert.

Noch haben Sie die Wahl: zwischen Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, hellen Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss und Dachgeschosswohnungen mit viel zusätzlicher Nutzfläche.

Freie Wohnungen anfragen

6von 18

Wohnungen
reserviert

Haus Schützenstraße

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Haus Wendelsteinstraße

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reserviert noch verfügbar

Stand: Preisliste 09/202612 Wohnungen verfügbar

Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit Aufzug

450m

zu Fuß zur S-Bahn-Station (S3)

29Min.

mit der S3 zum Münchner Marienplatz

bis ca.210m²

Privatgarten bei den Erdgeschosswohnungen

Visualisierung: Haus mit Holzbalkonen und Gartenterrassen

Visualisierung: Gartenterrasse mit Sonnenschirm

2Häuser im oberbayerischen Stil – umgeben von Grün

Das Projekt

Stilvoll wohnen. Umgeben von Grün.

Auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern von Sauerlach entstehen zwei Mehrfamilienhäuser – 10 Wohnungen an der Schützenstraße, 8 an der Wendelsteinstraße.

Oberbayerischer StilRotes Satteldach, Holzelemente und große, teils bodentiefe Fenster – viel Tageslicht und Blick ins Grüne.
Große PrivatgärtenDie Erdgeschosswohnungen erhalten Terrasse und Garten – dazu gemeinschaftliche Grünflächen zwischen den Häusern.
Bequem nach HausePrivate Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen und Aufzug bis ins Dachgeschoss.

Projektdetails anfordern

Freiflächenplan der WENDELGÄRTEN mit Haus Schützenstraße und Haus Wendelsteinstraße

Das Ensemble

Zwei Häuser, sonnige Aussichten.

Die Häuser fügen sich sensibel in das gewachsene Ortsbild ein. Zwischen ihnen liegen Gärten und gemeinsame Grünflächen – ein ruhiger Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Haus Schützenstraße

Wohnungen von 53 bis 109 m² · Gartenwohnungen mit ca. 71 bis 210 m² Garten

Haus Wendelsteinstraße

Wohnungen von 73 bis 103 m² · Gartenwohnungen mit ca. 44 bis 158 m² Garten

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

Eindrücke

Ihr Garten. Ihr Balkon.
Ihr neues Zuhause.

Familie spielt im Garten der Erdgeschosswohnung — **Gartenwohnungen**Platz zum Spielen, Grillen und Durchatmen

Überdachte Terrasse mit Lounge-Möbeln — **Terrassen**Sommerabende im eigenen Grün

Holzbalkon im Dachgeschoss — **Balkone**Holzgeländer im Voralpenstil

Luftbild der WENDELGÄRTEN im Ortskern von Sauerlach — **Ortskern**Ruhig gelegen, alles zu Fuß erreichbar

Bewohner auf der Gartenterrasse — **Gemeinschaft**Grünflächen zwischen den Häusern

Visualisierung der Gartenseite — **Architektur**Satteldach, Holz und viel Licht

Unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

Im Film

Ein erster Rundgang durch die WENDELGÄRTEN.

Gärten, Terrassen, Balkone und die Architektur der beiden Häuser – in bewegten Bildern.

Alle Visualisierungen im Exposé

Wohnungstypen

Eine Wohnung für jede Lebenssituation.

Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon bis zur 4-Zimmer-Gartenwohnung mit über 109 m². Wählen Sie einen Typ – mit der Maus über den Grundriss fahren zeigt Details, Klick öffnet die große Ansicht.ein Tipp auf den Grundriss öffnet die große Ansicht.

Beispiel Whg. 05 Obergeschoss

Grundriss 2-Zimmer-Wohnung Nr. 05, Obergeschoss, 53,37 m²

Haus Schützenstraße · Whg. 05

2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Kompakt und durchdacht: offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 27 m², separates Schlafzimmer und sonniger Südbalkon.

Wohnfläche: 53,37 m²
Zimmer: 2
Freifläche: Südbalkon
Kaufpreis ab: 496.000 €

Wohnen/Kochen/Essen27,37 m²
Schlafen13,56 m²
Bad5,86 m²
Diele4,11 m²
Balkon (½ × 4,94 m²)2,47 m²

SinglesPaarePendler mit S-Bahn-Anschluss

Grundriss & Preisliste anfordern

Beispiel Whg. 03 Erdgeschoss

Haus Schützenstraße · Whg. 03

3-Zimmer-Gartenwohnung

Zwei Terrassen, rund 147 m² eigener Garten und ein Wohnbereich mit fast 32 m² – Platz für Familie, Gäste und lange Sommerabende. 3-Zimmer-Gartenwohnungen gibt es mit 73 bis 92 m².

Wohnfläche: 92,34 m²
Garten: ca. 147 m²
Zimmer: 3
Gartenwhg. ab: 686.000 €

Wohnen/Kochen/Essen31,70 m²
Schlafen14,74 m²
Kind12,59 m²
Bad + separates WC11,19 m²
Diele, Flur, Abstellraum12,02 m²
2 Terrassen (anteilig)10,10 m²

Junge FamilienGartenliebhaberPaare mit Platzbedarf

Gartenwohnungen anfragen

Whg. 02 Erdgeschoss

Grundriss 3,5-Zimmer-Wohnung Nr. 02 mit Homeoffice, Erdgeschoss, 98,12 m²

Haus Schützenstraße · Whg. 02

3,5 Zimmer mit Homeoffice

Ein eigenes Arbeitszimmer mit 8,35 m², Bad und Duschbad, großer Wohnbereich und rund 71 m² Garten – ideal, wenn Arbeiten und Familienleben unter ein Dach sollen.

Wohnfläche: 98,12 m²
Garten: ca. 71 m²
Zimmer: 3,5
Kaufpreis: 839.000 €

Wohnen/Kochen/Essen32,38 m²
Schlafen13,30 m²
Kind13,03 m²
Home Office8,35 m²
Bad + Du/WC11,99 m²
Terrasse (½ × 20,47 m²)10,24 m²

FamilienHomeofficeGartenwohnung

Diese Wohnung anfragen

Beispiel Whg. 17 Dachgeschoss

Grundriss 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 17, 89,39 m²

Haus Wendelsteinstraße · Whg. 17

3-Zimmer-Dachgeschoss – ein Raumwunder

Unter dem Satteldach: 35 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, Balkon und zusätzliche Flächen unter der Schräge. Zu 89,39 m² Wohnfläche kommen insgesamt 112,86 m² nutzbare Fläche.

Wohnfläche: 89,39 m²
Nutzbare Fläche: 112,86 m²
Zimmer: 3
DG-Whg. ab: 725.000 €

Wohnen/Kochen/Essen35,40 m²
Schlafen13,20 m²
Kind12,14 m²
Bad + WC10,81 m²
Diele, Flur, Abstellfläche14,65 m²
Balkon (½ × 6,38 m²)3,19 m²

PaareViel StauraumRuhige Lage oben

Dachgeschosswohnungen anfragen

Beispiel Whg. 01 Erdgeschoss

Haus Schützenstraße · Whg. 01

4-Zimmer-Gartenwohnung

Die größte Wohnung im Ensemble: zwei Kinderzimmer, Bad und Duschbad, zwei Terrassen und ein privater Süd-West-Garten mit rund 210 m² – für traumhafte Sommertage mit der ganzen Familie.

Wohnfläche: 109,09 m²
Garten: ca. 210 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 946.000 €

Wohnen/Kochen/Essen31,70 m²
Schlafen14,66 m²
Kind 112,57 m²
Kind 213,15 m²
Bad + Du/WC11,19 m²
2 Terrassen (anteilig)10,10 m²

Familien mit KindernSüd-West-GartenZwei Bäder

Familienwohnungen anfragen

Whg. 18 Dachgeschoss

Haus Wendelsteinstraße · Whg. 18

4-Zimmer-Dachgeschoss

Vier Zimmer, Bad und Duschbad, Balkon – und unter dem Dach deutlich mehr Raum, als die Wohnfläche vermuten lässt: 136,09 m² nutzbare Fläche.

Wohnfläche: 103,04 m²
Nutzbare Fläche: 136,09 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 896.000 €

Wohnen/Kochen/Essen31,01 m²
Schlafen13,26 m²
Kind 112,62 m²
Kind 212,37 m²
Bad + Du/WC12,55 m²
Balkon (½ × 6,38 m²)3,19 m²

FamilienViel StauraumWohnen unterm Dach

Diese Wohnung anfragen

Sie sehen hier 6 von 18 Grundrissen. Alle Grundrisse, Wohnflächen und die aktuelle Preisliste finden Sie im Exposé – kostenlos zum Download.

Alle Grundrisse im Exposé

Wohnflächen anhand der Rohbaumaße aus den Eingabeplänen ermittelt, Balkone und Terrassen je zur Hälfte enthalten. Alle Angaben unverbindlich, Stand Preisliste 09/2026.

Modernes Bad mit freistehender Wanne (Beispielbild)

Wohnraum mit Eichenholzparkett (Beispielbild)

Eichenparkett

Hochwertige Waschtischarmatur (Beispielbild)

Formschöne Sanitärausstattung

Ausstattung & Bauqualität

Gebaut für viele Jahre Wohlfühlen.

Echtes Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine Ausstattung, die den Alltag angenehmer macht.

Komfortable Fußbodenheizung
Eichenparkett im Schiffsverband
Bodengleiche Duschen
Moderne Feinsteinzeugfliesen im Bad
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
Aufzug von der TG bis ins Dachgeschoss
Vorrichtung für E-Mobilität in der TG
Komfortable Einzelstellplätze in der TG
Optional: Smart-Home-Paket

Ausstattung im Detail ansehen

Photovoltaik-Module auf einem roten Ziegeldach (Beispielbild)

Wohnklima & Energie

Warm mit Geothermie. Entlastet durch Sonnenstrom.

Fernwärme aus GeothermieBeide Häuser werden über einen Fernwärmeanschluss an die Geothermie Sauerlach versorgt.

Photovoltaik auf dem DachDer Solarstrom versorgt Treppenhausbeleuchtung, Tiefgarage und Aufzug mit – das senkt die Nebenkosten spürbar.

Kontrollierte WohnraumlüftungFrische Luft, ohne ständig die Fenster öffnen zu müssen.

Ziegel & 3-fach-Verglasung36,5 cm starke Wärmedämmziegel, Fenster mit 3-fach-Verglasung, im EG einbruchhemmend (RC 2N).

Lage

Wohnen im Grünen. Die Metropole nebenan.

Sauerlach liegt eine Viertelstunde südlich von München – mit eigener S-Bahn-Station und Anschluss an die A8. Tegernsee und Alpen sind schnell erreicht, für Wanderungen, Badetage und Skiausflüge.

3Min.

mit dem Auto zur A8

15Min.

mit dem Auto zur Münchner Stadtgrenze

29Min.

mit der S3 zum Marienplatz

29Min.

mit dem Auto zum Tegernsee

Bootshaus und Segelboot am Tegernsee — Tegernsee

Almwiese mit Kühen vor Alpenpanorama — Alpen

Mikrolage

Kurze Wege. Alles vor Ort.

Ein kleiner Spaziergang durch Sauerlach – scrollen Sie mit und sehen Sie, wie nah alles liegt.

Start: Ihre Haustür

Ruhig gelegen im Sauerlacher Ortskern zwischen Schützenstraße und Wendelsteinstraße. Von hier aus erreichen Sie alles für den Alltag zu Fuß.

3Min. zu Fuß

Supermarkt

Nach rund 250 Metern erreichen Sie über einen beschaulichen Fußweg den Edeka-Supermarkt an der Sommerlinde.

<500m

Apotheke, Ärzte & Metzger

Apotheke, Arztpraxen, Bank und Metzger liegen im Ortskern – dazu zahlreiche kleine Läden, Restaurants und Cafés.

Café und Restaurant im Sauerlacher Ortskern

5Min. zu Fuß

Bäckerei & Cafés

Die nächste Bäckerei erreichen Sie in fünf Minuten – Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.

400m

Postwirt mit Biergarten

Nach Feierabend lohnt sich ein Besuch im traditionellen Postwirt mit seinem einladenden Biergarten.

6Min. · 450 m

S-Bahn S3

Einsteigen und nach 29 Minuten am Münchner Marienplatz ankommen – ganz ohne Stress und Stau.

Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Sauerlach bietet eine Grundschule, liebevolle Kindergärten, eine Volkshochschule und Spielplätze.

Grundschule im Ort

Kindergärten

Volkshochschule

Spielplätze

Lage & Umgebung im Exposé

Wohnungen & Preise

Noch 12 Wohnungen zwischen 53 und 109 m² – ab 496.000 € im Herzen von Sauerlach.

Die verfügbaren Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, Fußbodenheizung, Eichenparkett und jeweils eigenem Garten, Balkon oder Dachterrasse. Alle Angaben unverbindlich – Details im Exposé.

Neu in der Vermarktung – 6 von 18 bereits reserviert

Verfügbar: 12von 18 Wohnungen
Wohnfläche: 53–109 m²2 bis 4 Zimmer
Einstieg: ab 496.000 €2-Zimmer-Wohnung

Exposé

Alle Grundrisse & Preise im Exposé.

Wohnungsdetails, alle 18 Grundrisse, Tiefgaragen-Stellplätze und die aktuelle Preisliste – übersichtlich in einem Dokument.

Exposé anfordern

Exposé WENDELGÄRTEN

Direkt vom Bauträger BGV · Zahlung in Raten nach Baufortschritt (MaBV)

Über uns

Auf uns können Sie bauen!

Seit 1969 baut die Bayerische Grundstücksverwertung in München und im Münchner Umland. Unsere Kunden betreuen wir mit viel Erfahrung und großem Engagement – von der Planungsphase bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Dabei profitieren Sie auch von unseren Kontakten zu Handwerksbetrieben der Region. Denn Ihre Wohnung soll Ihnen nicht nur beim Einzug, sondern viele Jahrzehnte lang Freude bereiten.

Ihre Bayerische Grundstücksverwertung

3.Generation – ein Familienbetrieb

57 JahreErfahrung seit der Gründung 1969

>2.000Wohneinheiten erfolgreich gebaut

5bereits realisierte Wohnprojekte in Sauerlach

Persönliche Beratung anfragen

Häufige Fragen

Gut zu wissen.

Ihre Frage ist nicht dabei? Stellen Sie uns einfach eine Anfrage – wir beraten Sie gerne persönlich.

Jetzt unverbindlich anfragen

Was kostet eine Wohnung in den WENDELGÄRTEN?

Die Preise der verfügbaren Wohnungen beginnen bei 496.000 € für eine 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 210 m² Garten liegt bei 946.000 €. Die vollständige Preisliste erhalten Sie mit dem Exposé.

Welche Wohnungen sind noch frei?

Zum Vermarktungsstart sind bereits 6 der 18 Wohnungen reserviert. Welche Wohnungen aktuell verfügbar sind, sehen Sie in der Preisliste im Exposé.

Wie komme ich nach München?

Die S-Bahn-Station Sauerlach (S3) liegt 450 Meter entfernt – in 29 Minuten sind Sie am Marienplatz. Mit dem Auto erreichen Sie die A8 in 3 Minuten und die Münchner Stadtgrenze in rund 15 Minuten.

Gibt es Stellplätze?

Ja. In der Tiefgarage entstehen 30 Einzelstellplätze, dazu kommen 4 Außenstellplätze. Die Stellplätze werden zur Wohnung erworben – Tiefgaragen-Stellplätze ab 32.500 €. Details stehen in der Preisliste.

Wie werden die Häuser beheizt?

Über einen Fernwärmeanschluss an die Geothermie Sauerlach. In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft.

Wie läuft die Zahlung ab?

Der Kaufpreis wird in Raten nach Baufortschritt gezahlt – gemäß der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sie zahlen also nur für das, was bereits gebaut ist.

Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?

Nach dem Klick auf einen der Buttons öffnet sich ein kurzes Formular. Nach Ihrer Bestätigung per E-Mail erhalten Sie das Exposé, und wir melden uns bei Ihnen, um gemeinsam herauszufinden, welche Wohnung zu Ihnen passt.

Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?

Keine Sorge. Wir setzen auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten nichts von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie kennen und beraten Sie – aber wir werden Ihnen weder etwas aufschwatzen noch Sie aufdringlich anrufen.

WENDELGÄRTEN Sauerlach

Ihr neues Zuhause wartet – im Grünen, nah an München.

Fordern Sie jetzt das Exposé mit allen Grundrissen und der aktuellen Preisliste an. Kostenlos und unverbindlich.

Exposé anfordern 12 von 18 Wohnungen verfügbar

Wohnidylle vor den Toren Münchens.

Frisch auf dem Markt – und schon gefragt.

Stilvoll wohnen. Umgeben von Grün.

Zwei Häuser, sonnige Aussichten.

Haus Schützenstraße

Haus Wendelsteinstraße

Ihr Garten. Ihr Balkon.Ihr neues Zuhause.

Ein erster Rundgang durch die WENDELGÄRTEN.

Eine Wohnung für jede Lebenssituation.

2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

3-Zimmer-Gartenwohnung

3,5 Zimmer mit Homeoffice

3-Zimmer-Dachgeschoss – ein Raumwunder

4-Zimmer-Gartenwohnung

4-Zimmer-Dachgeschoss

Gebaut für viele Jahre Wohlfühlen.

Warm mit Geothermie. Entlastet durch Sonnenstrom.

Wohnen im Grünen. Die Metropole nebenan.

Kurze Wege. Alles vor Ort.

Start: Ihre Haustür

Supermarkt

Apotheke, Ärzte & Metzger

Bäckerei & Cafés

Postwirt mit Biergarten

S-Bahn S3

Noch 12 Wohnungen zwischen 53 und 109 m² – ab 496.000 € im Herzen von Sauerlach.

Alle Grundrisse & Preise im Exposé.

Auf uns können Sie bauen!

Gut zu wissen.

Ihr neues Zuhause wartet – im Grünen, nah an München.

Ihr Garten. Ihr Balkon.
Ihr neues Zuhause.